क्या खाली पडी प्रोपर्टी पर टैक्स लगता है जानिये प्रोपर्टी टैक्स के बारे मे । 

How to Calculate Vacant Property Tax

नमस्कार दोस्तो  इस लेख मे मै आपको बताउंगी कि क्या  खाली पडी प्रोपर्टी पर टैक्स लगता है या नही दोस्तो हम सभी ये चाहते है कि हमारे पास कई सारी संपत्तियां हो, लेकिन हम में से अधिकांश इस बात को नहीं जानते हैं कि स्वामित्व एक लागत पर आता है यानी की उसके लिये एक किमत चुकानी होती है। हालांकि संपत्ति के स्वामित्व को बड़े पैमाने पर एक निवेश के रूप में देखा जाता है, लेकिन यह विभिन्न करों को भी आकर्षित करता है। इसलिए, यदि आप कई बिल्ड-अप संपत्ति के मालिक हैं, तो आपको स्वयं के कब्जे (Self Occupied Property) वाले संपत्ति के अलावा सभी संपत्ति पर आयकर का भुगतान करना होगा। 

खाली संपत्ति पर टैक्स कैसे लगाया जाता है? 

'होम प्रॉपर्टी से आय' के तहत, एक कर किराए पर नहीं लगाया जाता है बल्कि एक साल मे उस Property से  कितनी Income अर्जित होगी उस पर लगाया जाता है। इसे संपत्ति के वार्षिक मूल्य के रूप में जाना जाता है - यह योग एक साल में किराए पर लिया जाता है, आत्म-कब्जे वाली संपत्ति के लिए, संपत्ति का वार्षिक मूल्य 'शून्य' के रूप में लिया जाता है क्योंकि कोई उस संपत्ति को किराए पर नही ले सकता है। इसलिए, यदि आप एक घर के मालिक हैं और इसमें रहते हैं, तो आप उस पर कोई कर देने के लिए ज़िम्मेदार नहीं हैं, लेकिन अगर आप एक से अधिक बिल्ड-अप परिसर (जमीन नहीं) के मालिक हैं, तो आप चुन सकते हैं कि संपत्तियों में से कौन-सी संपत्तियों कर से मुक्त रखना चाहते है यानी कि Self Occupied बनाना चाहते है, आपके अन्य Self Occupied वाले Property का वार्षिक मूल्य अनुमानानुसार गणना की जाती है अगर उन्हें किराए पर लिया गया हो तो। 

एक संपत्ति के वार्षिक मूल्य की गणना करने के लिए, चार कारकों को ध्यान में रखा जाता है। 

1. सबसे पहले, यह पता लगाया जाता है कि संपत्ति पर  कितना वास्तविक किराया प्राप्त हुआ था (यदि लागू नहीं है तो संपत्ति पूरे वर्ष में रिक्त होती है) 

2. दूसरे, स्थानीय नगर निकाय द्वारा निर्धारित संपत्ति के नगरपालिका मूल्य और 

3. तीसरे स्थान पर संपत्ति का निष्पक्ष किराया। और, 

4. अंत में, मानक किराया अगर प्रोपर्टी किराए पर Property नियंत्रण अधिनियम लागू होता है । लेकिन, इससे पहले कि आप अपनी संपत्ति का शुद्ध वार्षिक मूल्य पूरा करते हैं, आप नगर निगम के करों सहित कुछ कटौती का दावा कर सकते हैं। 

नगरपालिका करों को मकान मालिक द्वारा वहन किया जाना है, न कि किरायेदार के । मानक कटौती सीमा संपत्ति के वार्षिक मूल्य का 30 प्रतिशत पर निर्धारित होता है, जो इसकी मरम्मत और रखरखाव के लिए जाती है 

आप टैक्स को कैसे बचा सकते है ? 

 "जैसा आयकर कानून आपको संपत्ति को चुनने के लिए अनुमति देता है जिसे आप 'स्वयं-कब्जे वाले' (Self Occupied) के रूप में रखना चाहते हैं, सबसे ऊंची मूल्य वाली Property Self Occupied Property के रूप मे रखना चाहिये । " यह आपको करों पर बचत करने में मदद करेगा। यदि आप अपनी कर दायित्व को कटना चाहते हैं, तो परिवार के सदस्यों के साथ संयुक्त स्वामित्व में एक संपत्ति खरीदने की सलाह दी जाती है ताकि घर की संपत्ति से आय को सह-मालिकों में विभाजित किया जा सके, इस प्रकार, समग्र कर को कम करना किया जा सकता है "यदि आपके पास पहले से ही एक संपत्ति है, तो अपने पति या पत्नी के नाम से नई संपत्ति खरीदना बेहतर होता है । आप दोनों के नाम पर केवल एक ही घर होगा, जो आपकी कर दायित्व को खत्म करने में मदद करेगा।"

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